Immobilienkaufberatung

Sie haben die Absicht, eine Immobilie zu kaufen und möchten mehr Sicherheit über die damit verbundenen Risiken haben? Dann kann eine Immobilienkaufberatung für Sie sinnvoll sein. Eine Beratung dient der Ermittlung des realistischen Marktwertes für die, zum Verkauf stehende, Immobilie. Eine professionelle Immobilienkaufberatung liefert Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage. 

Wer benötigt eine Immobilienkaufberatung? 

• Immobilienverkäufer, welche den aktuellen und angemessenen Marktpreis vor dem Verkauf analysieren lassen möchten 
• Immobilienkäufer, die vor dem Kauf sichergehen wollen, dass sie einen angemessenen Preis für die Immobilie zahlen 

Auch Eigentümer, die die eigene Immobilie vererben oder verschenken, benötigen oft eine Immobilienkaufberatung. Aufgrund der Besteuerung ist es für die Erben häufig von Bedeutung sich im Vorhinein mit dem Marktwert der Immobilie zu beschäftigen. Ehepaare, die sich scheiden lassen wollen und ihr Vermögen aufteilen müssen, ziehen oft einen Immobilienkaufberater zurate. 

Ablauf einer Immobilienkaufberatung 

Zu der Kaufberatung einer Immobilie gehört die genaue Baubegutachtung. Zunächst wird vor Ort der genaue Bauzustand festgestellt, sowie die Bausubstanz begutachtet. Auch eine Feuchtigkeitsmessung, insbesondere an den Wänden und Fußböden im Keller, ist in der Kaufberatung enthalten. Schlussendlich werden alle Bauschäden und Mängel aufgenommen und ausgewertet. Meist werden typische Mängel in der Regel bereits in der Phase der Beratung festgestellt. Die meisten Mängel sind für einen Laien auf den ersten Blick oft nicht leicht zu erkennen. Baumängel werden oft versteckt oder geschickt kaschiert. Diese Mängel können dann, nach einem Kauf, zu unnötigen Mehrkosten führen, die vorher nicht eingeplant wurden. Nach der Vorlage eines fundierten Mängelgutachtens ist es allerdings möglich, die Immobilie neu zu verhandeln, sollten Sie die Immobilie bereits angeschafft haben. Nach der Besichtigung erhalten Sie vor dem Kauf eine Vorabeinschätzung der Instandsetzungs- bzw. Sanierungskosten. Nach der Auswertung der Daten kann eine Auskunft über den Kaufpreis gemacht werden. Auf Wunsch verhandeln wir vom Bausachverständigenbüro Dipl.-Ing. (FH) Karsten Leupold auch gerne für Sie mit dem Verkäufer beziehungsweise mit dem Makler, um den realistischen Wert der Immobilie nach erfolgter Bauzustandsbewertung fachlich fundiert zu begründen. 

Ihr Nutzen einer kompetenten Beratung 

Eine kompetente Beratung kann folgenschwere Fehler vermeiden. Denn wenn Sie eine Immobilie kaufen, geben Sie nicht nur viel Geld aus, sondern verpflichten sich dieser auch für viele Jahre. Die Bewertung von Immobilien ist äußerst komplex, sowohl für Privatpersonen als auch für Unternehmen. Ein Immobiliengutachter sollte in der Regel eine Person sein, die über fundierte Kenntnisse und Erfahrungen auf dem lokalen Markt verfügt und gleichzeitig in der Lage ist, einen objektiven Standpunkt einzunehmen. Wir beraten Sie als unabhängiger Immobiliengutachter professionell und objektiv. Sie erhalten sachliche Argumente für Ihre Entscheidung. Zudem werden Sie vor finanziellen Überraschungen aufgrund von unerwarteten Mängeln oder Instandhaltungskosten geschützt.